Einheitennummer 2520
Hamm

550Tsd. Mieteinnahmen ! Saniertes Multitalent in Hamm: Fitness & Studenten

Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis 7.900.000 €
1.700,00 m² Wohnfläche
3.700,00 m² Gesamtfläche
1.700,00 m² vermietbar

Beschreibung

Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet im Erdgeschoss eine etablierte McFit-Filiale, das Mietverhältnis läuft noch auf 8 Jahre und hat dann 5+5 Jahre Verlängerungsoption.
Im Obergeschoss entstehen 52 neu gebaute, vollständig möblierte Studentenapartments.
Das Gebäude wird umfassend modernisiert: mit einem neuen Flachdach, gedämmter Fassade, neuen Fenstern und einer Gas- und Luftwärmepumpe usw.
Das Objekt entspricht dem KfW-40-Standard und bietet 23 Tiefgaragenstellplätze sowie 60 Außenstellplätze.

Hier kann auch ein zehn Jahre fester Mietvertrag über einen Betreiber angeboten werden.

Die Highlights

Monatl. Mieteinnahmen 550.000 €

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

– 550Tsd. Mieteinnahmen !
-KFW 40 Standard
-neues Flachdach
-Luftwärmepumpe, mit Gasbrennwerttherme
-neue Fenster
-Fassade gedämmt
-52 möblierte Studentenapartments

Finanzhaus Deutschland

Objektdetails

Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus
3.700,00 m² Gesamtfläche

Flächen

1.700,00 m² Wohnfläche
3.700,00 m² Gesamtfläche
1.700,00 m² vermietbare Fläche
3.600,00 m² Grundstücksfläche
4 Etagen gesamt
3.700,00 m² Gesamtfläche

Preis, Kosten (& Einnahmen)

7.900.000 € Kaufpreis
550.000 € Mieteinnahmen pro Monat
Käuferprovision von 3% zzgl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen550.000 €

Lage

Umgebung und Infrastruktur:
Perfekte Lage für Studierende der neuen Fachhochschule, mit nur 500m Entfernung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof Hamm sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Auch die Autobahnen A1 und A2 liegen in unmittelbarer Nähe, ideal für Autofahrer.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Familien sind mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze im Umkreis vorhanden, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Schwimmbäder.

Sonstiges

Finanzhaus Deutschland