Doppelhaushälfte in Hangelar! Top modernisiert / 4 Schlafzimmer / Luftwärmepumpe
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Hangelar in Sankt-Augustin! Dieses attraktive 5,5-Zimmer-Haus bietet großzügigen Wohnraum auf gehobenem Niveau. Der Stadtteil, in dem sich diese Immobilie befindet, ist nicht nur praktisch, sondern auch besonders lebenswert. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Gemeinschaftssinn, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Das Objekt verfügt über 4 […]
Einziehen oder Anlegen! barrierearm mit Aufzug und Balkon // ca. 4,76 % * Mietrendite, verkürzte AfA
Ein Objekt, drei Chancen Ob als neues Zuhause für Eigennutzer, praktischer Standort für Pendler oder als wertstabile Kapitalanlage mit einer kalkulatorischen Mietrendite von ca. 4,76 %* – hier profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und langfristiger Planbarkeit. Diese funktionale und nachgefragte 29,41 m² Etagenwohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit ist aktuell bezugsfrei und bietet Ihnen […]
Apartment barrierearm – frisch renoviert mit Küche & Garten
Diese funktionale frisch renovierte 30,35 m² Gartenwohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder für Eigennutzer, Kapitalanleger mit über 4,23% Mietrendite (35Jahre Restnutzungsdauer) oder Pendler. Der Grundriss folgt einer klaren Logik: Jeder Quadratmeter erfüllt eine Funktion, ohne das Wohngefühl zu kompromittieren. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich souverän möblieren und vermittelt durch hochwertige Materialien sowie eine ruhige, zeitlose […]
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – kernsaniertes Reihenhaus mit Außenfläche
In ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel entsteht ein modernes Wohnensemble aus 5 aneinanderliegenden Einfamilienhäusern, die aktuell umfassend kernsaniert werden. Trotz des Einfamilienhaus-Charakters handelt es sich rechtlich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Jede Einheit ist als eigenständige Wohneinheit aufgeteilt, verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Außenfläche, wodurch das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses entsteht – privat, ruhig […]
Kernsaniertes Wohnesemble im Erstbezug – Mehrgenerationen-/ Wohnen & Arbeiten im Reihenhaus-Stil
In ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel entsteht ein modernes Wohnensemble aus fünf aneinanderliegenden Einfamilienhäusern, die aktuell umfassend kernsaniert werden. Die Häuser 5 und 6 werden zu einer großzügigen, durchgehend verbundenen Wohnlösung zusammengeführt, die sich über zwei weitläufige Ebenen erstreckt und das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses vermittelt. Trotz der Zugehörigkeit zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht durch den […]
Erstbezug nach Kernsanierung – Modernes Reihenhaus mit Garten
In ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel entsteht ein modernes Wohnensemble aus fünf aneinanderliegenden Einfamilienhäusern, die aktuell umfassend kernsaniert werden. Trotz des Einfamilienhaus-Charakters handelt es sich rechtlich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Jede Einheit ist als eigenständige Wohneinheit aufgeteilt, verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Außenfläche, wodurch das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses entsteht – privat, ruhig […]
Einfamilienhaus i. d. Spielstraße mit 4 Zimmern – Garten, Sauna, Kamin
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charme dieses gepflegten Reiheneckhauses. Im Eingangsbereich empfängt Sie auf der linken Seite ein Gäste-WC – praktisch und einladend zugleich. Rechter Hand befindet sich die helle, gut ausgestattete Küche, die mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche und modernen Ausstattung auch Hobbyköche begeistern wird. Gehen Sie weiter geradeaus, öffnet sich […]
Kapitalanlage oder neues Zuhause: Neubau-DG 65–90 m² für Eigennutzer & Investoren
In der Gußstahlstraße 22 in Bochum wird derzeit ein Dachgeschossausbau realisiert. Der Ausbau hat begonnen bzw. steht unmittelbar vor dem Start, die Umsetzung erfolgt kurzfristig. Im Rahmen der Maßnahme entstehen zwei neue Wohneinheiten in einem bestehenden Mehrfamilienhaus. Der Ausbau umfasst sämtliche Gewerke vollständig neu (Dachkonstruktion, Leitungen, Innenausbau). Die Einheiten entsprechen nach Fertigstellung technisch und energetisch […]
4%Bruttorendite // Neubauqualität // moderne Dachwohnungen mit Vorteilen nach § 7b EStG
In zentraler Lage Bochums entsteht aktuell ein Neubau-ähnlicher Dachgeschossausbau in einem bestehenden Mehrfamilienhaus. Die Umsetzung erfolgt kurzfristig, sodass eine zeitnahe Fertigstellung und Vermietung möglich ist. Einheiten und Ausstattung ・Wohnung 1: ca. 90,49 m² ・Wohnung 2: ca. 64,61 m² ・Offene Wohnküchen ・Moderne Bäder mit Dusche ・Kellerraum für jede Einheit ・Zentrale Heizungsversorgung ・Neubau-ähnlicher Standard durch Komplettausbau ・Optional: […]
Renditestarkes Projekt: Grundstück inklusive fertiger Neubauplanung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Ratingen-Tiefenbroich inklusive schlüsselfertiger Neubauplanung für ein modernes Wohnensemble mit 46 hochwertigen Eigentumswohnungen, 33 Tiefgaragenstellplätzen, 15 Außenstellplätzen, 68 Fahrradstellplätzen sowie einem großzügig angelegten Kinderspielplatz. Die gesamte Projektierung wurde von der IMBAKO Ratingen 1 UG auf eigene Rechnung durchgeführt. Das Projekt umfasst zwei Gebäude: Haus 1: Wohnfläche ca. 1.504,51 m² […]