Ein Erbe wirft viele Fragen auf: Was ist die Immobilie wert? Welche Fristen gelten? Was, wenn mehrere Erben beteiligt sind? Wir bringen Klarheit — sachlich, diskret und ohne Zeitdruck.
Von der ersten Wertermittlung bis zur einvernehmlichen Lösung in der Erbengemeinschaft.
Eine objektive Bewertung ist die Basis jeder Entscheidung — ob für den Verkauf, die Auszahlung von Miterben oder das Finanzamt.
Mehrere Erben, unterschiedliche Interessen: Wir moderieren sachlich, schaffen Transparenz über Zahlen und Optionen und verhindern, dass Konflikte den Wert vernichten.
Wir rechnen beide Szenarien durch — Verkaufserlös heute gegen Mietrendite und Instandhaltungskosten morgen — und geben eine klare Empfehlung.
Erbschein, Grundbuchberichtigung, Unterlagen vom Amt: Wir kennen die Abläufe und nehmen Ihnen die Behördenwege ab.
Nach einem Erbfall bleibt wenig Zeit für nüchterne Entscheidungen — und doch stehen sie an: Innerhalb von sechs Wochen muss über die Annahme oder Ausschlagung des Erbes entschieden werden, das Finanzamt erwartet binnen drei Monaten eine Meldung. Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, sollten Sie den tatsächlichen Wert der Immobilie kennen. Eine kostenlose Wertermittlung liefert die Grundlage.
Ehepartner haben einen Freibetrag von 500.000 €, Kinder von 400.000 € pro Elternteil. Wer die geerbte Immobilie selbst mindestens zehn Jahre bewohnt, kann unter Umständen ganz steuerfrei erben. Liegt der Wert über dem Freibetrag, lohnt sich oft eine fundierte Verkehrswertermittlung — das Finanzamt setzt sonst pauschal an, häufig zu hoch.
Solange die Erbengemeinschaft besteht, können alle wichtigen Entscheidungen nur gemeinsam getroffen werden. In der Praxis scheitern Verkäufe selten am Markt, sondern am Streit unter Erben. Eine neutrale Bewertung und ein transparenter, professionell geführter Verkaufsprozess sind der beste Weg, alle Beteiligten an einen Tisch zu bringen — bevor am Ende eine Teilungsversteigerung Werte vernichtet.
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Antworten auf die wichtigsten Fragen — persönlich beraten wir Sie gern ausführlicher.
Lassen Sie die geerbte Immobilie kostenlos bewerten oder vereinbaren Sie ein vertrauliches Erstgespräch. Wir nehmen uns die Zeit, die Ihre Situation braucht.
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