Einheitennummer 2242
Frankfurt am Main

Attraktives Baugrundstück – Ihr Projekt wartet!

Renditeobjekt
Kaufpreis 1.995.000 €
793,96 m² Wohnfläche
884,00 m² vermietbar

Beschreibung

Exklusives Grundstück in Frankfurt – attraktives Entwicklungspotenzial

Auf einem 764 m² großen Grundstück in Frankfurt eröffnet sich die Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein modernes, urbanes Wohnprojekt zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hervorragender Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für eine hochwertige Projektentwicklung.

Die zuvor erteilte Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, einem Penthouse sowie einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen ist aktuell abgelaufen. Sie verdeutlicht jedoch das hohe Entwicklungspotenzial und kann bei Bedarf erneuert oder individuell angepasst werden – ganz nach den Vorstellungen des Käufers.

Attraktive Eckdaten:

– Grundstücksfläche: 764 m²
– Kaufpreis: 1.995.000 € (ca. 2.613 €/m²)
– BGF der Wohnungen inkl. Treppenhäuser: 999,40 m²
– Genehmigte Wohneinheiten: 7 + Penthouse
– Tiefgarage mit 8 Stellplätzen

Potenzielle Umsetzungsmöglichkeiten:

– Moderne Architektur mit klaren Linien und ansprechender Fassadengestaltung
– Funktionale Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
– Balkone, Terrassen und Dachterrasse für lichtdurchflutete Räume
– Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten
– Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie, Aufzug und barrierefreie Zugänge
– Hochwertige Ausstattung individuell planbar

Vorteile für Investoren:

– Sofort erkennbares Potenzial für Neubau und Wertsteigerung
– Ideale Kapitalanlage mit solider Mietrendite
– Möglichkeit, ein generationenübergreifendes Wohnkonzept zu realisieren
– Hervorragende Lage in Frankfurt mit guter Infrastruktur und Anbindung

Dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Neubauprojekt und ist eine exzellente Gelegenheit, ein attraktives Investment in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts zu sichern.

Die Highlights

Ausstattung Luxus

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Garage
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Auf dem 764 m² großen Grundstück in Frankfurt besteht die Möglichkeit, ein modernes, urbanes Wohnkonzept zu realisieren. Die zuvor erteilte Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, einem Penthouse sowie einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen ist aktuell abgelaufen, bietet aber einen klaren Hinweis auf das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.

Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Bauträger, die ein hochwertiges Neubauprojekt verwirklichen möchten. Denkbare Merkmale und Optionen bei einer Umsetzung könnten sein:

– Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und ansprechender Fassadengestaltung
– 7 Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und optimaler Raumnutzung
– Hochwertige Materialien und stilvolle Bodenbeläge
– Badezimmer mit Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Belüftung
– Gäste-WC in allen Wohnungen
– Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
– Balkone und Terrassen für zahlreiche Wohneinheiten
– Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten
– Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
– Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
– Barrierefreie Zugänge
– Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden
– Aufzug für komfortables Erreichen aller Etagen
– Fahrradabstellplätze und Tiefgarage für bequemes Parken
– Geplante Highlights bei einer möglichen Umsetzung:
– Teilungserklärung für 7 Wohneinheiten liegt vor
– Exklusive Dachterrasse für das Penthouse
– Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang bzw. gemeinschaftlicher Gartenoption
– Hochwertige Ausstattung und offene Grundrisse für ein großzügiges Wohngefühl

Das Grundstück bietet somit ein attraktives Entwicklungspotenzial für ein modernes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage.

Finanzhaus Deutschland

Objektdetails

Renditeobjekt
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Luxus

Flächen

793,96 m² Wohnfläche
884,00 m² vermietbare Fläche
764,00 m² Grundstücksfläche

Preis, Kosten (& Einnahmen)

1.995.000 € Kaufpreis
Käuferprovision von 3,57 inkl. MwSt.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Optimale Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "Miquel-/Adickesallee" (U1, U2, U3, U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Bahn oder dem Auto erreichbar, während die Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet ermöglichen.

Umfassende Nahversorgung: In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Aldi sowie spezialisierte Einzelhändler. Das nahegelegene NordWestZentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das renommierte Lessing-Gymnasium. Die Goethe-Universität Frankfurt mit ihrem Campus Westend, bekannt für seine beeindruckende Architektur und forschungsstarke Fachbereiche, ist nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene GrünGürtel und der Niddapark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der Palmengarten, einer der schönsten botanischen Gärten Deutschlands, ist bequem zu erreichen und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Wirtschaftlicher Hotspot: Frankfurt am Main ist eines der bedeutendsten Finanzzentren Europas und Sitz zahlreicher internationaler Unternehmen sowie der Europäischen Zentralbank. Die hohe wirtschaftliche Attraktivität sorgt für eine anhaltend starke Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Berufstätige in der Finanz- und Technologiebranche profitieren von der Nähe zu ihrem Arbeitsplatz.

Mit dieser exzellenten Lage verbindet das Neubauprojekt modernes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Wir bieten eine umfassende Begleitung bei der Herstellung und Realisierung Ihres Projekts, von der Planung bis zur Fertigstellung. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Vorhabens und sorgt dafür, dass alle Aspekte reibungslos und termingerecht ablaufen.

Finanzhaus Deutschland