Außergewöhnliches Loft mit 300 m² Wohnfläche und individueller Raumgestaltung – 6 bis 8 Zimmer

Beschreibung

In Rheinberg-Orsoy steht dieses außergewöhnliche Loft mit ca. 300 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die großzügige und offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Raumaufteilung. Ob weitläufiges Wohnen mit offenem Wohnkonzept oder die Schaffung mehrerer separater Räume – das Loft lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Bei Bedarf können problemlos mehr als sechs Zimmer realisiert werden.

Die Kombination aus großzügigen Flächen, modernem Wohnkomfort und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten schafft ein besonderes Wohnambiente mit Seltenheitswert.

Ausstattung:
* umfangreich renoviert
* großzügige offene Wohnbereiche
* Fußbodenheizung
* Pelletofen mit Vorbereitung für einen Wasserkreislauf
* neue Fenster
* moderne Bäder
* Sauna im Schlafzimmer

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf nach hinten zu erweitern. Auch der Anbau eines Balkons ist grundsätzlich möglich.

Zusätzlich stehen auf dem Gelände weitere Flächen und Gebäudeteile optional zur Anmietung zur Verfügung. Dadurch ergeben sich weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die individuell kombiniert werden können.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Flächen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Details Hausnummer 17a Wohnen
• Insgesamt 300m² Wohnfläche (Industrieloft), umfangreich renoviert, Elektrofußbodenheizung, Pelletofen mit Wasserkreislauf Vorbereitung, Heizkessel für Warmwasserbereitung über Ölheizung, Sauna im Schlafzimmer, neue Fenster, neue Bäder

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Rheinberg-Orsoy und verbindet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit der besonderen Lebensqualität der unmittelbaren Rheinnähe.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und gewachsener Nachbarschaft und bietet dadurch sowohl ein ruhiges als auch gut angebundenes Umfeld.

Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf sowie in die Niederlande.
Auch die A42 ist zügig erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Der Duisburger Hafen (Logport) befindet sich ebenfalls in komfortabler Distanz und unterstreicht die strategisch interessante Lage des Standorts.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein:
Die Rheinpromenade, das historische Ortsbild von Orsoy sowie weitläufige Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Nahversorgung ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der historische Ortskern von Orsoy verschiedene gastronomische Angebote und eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Objektdaten

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