Exklusiv! In einer ehm.Kirche/ Loft-Style mit fast 6m hohen Decken Inkl. Umbaukonzept

Beschreibung

Außergewöhnliches Wohnen in historischem Ambiente – ehemalige Kirche im modernen Loft-Style, wartet darauf mit Ihnen in ein neues Licht gebracht zu werden.

Diese ehemalige Kirche am Neggenborn 84a in Bochum-Langendreer bietet die seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Wir unterstützen Sie von A-Z bei der Umsetzung, mit unserem Handwerkerteam zum Selbstkostenpreis.

Mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 5,58 Metern, einem großzügigen Luftraum und einer offenen Empore entsteht ein spektakuläres Raumgefühl, das klassische Wohnimmobilien kaum bieten können.
Die historische Gebäudestruktur bildet dabei die besondere Kulisse für ein individuelles und hochwertiges Wohnkonzept im modernen Loft-Stil.

Das geplante Wohnkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und ermöglicht – abhängig von der individuellen Ausgestaltung – bis zu fünf Schlafzimmer sowie großzügige Wohn-, Rückzugs- und Nebenflächen.

Im Mittelpunkt des geplanten Raumkonzepts steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 75 m².
Die außergewöhnliche Raumhöhe und der offene Blick bis zur Empore verleihen diesem Bereich einen repräsentativen Charakter und machen ihn zum architektonischen Herzstück des Hauses.

Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.

Auf dieser Ebene können bis zu drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 13 bis 18 m² entstehen.

Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit ca. 16,2 m².

Der offene Luftraum über dem Wohnbereich setzt die ursprüngliche Architektur der Kirche eindrucksvoll in Szene und schafft gleichzeitig eine direkte visuelle Verbindung zur darüberliegenden Empore.

Obergeschoss – private Emporenebene.

Über eine zentral angeordnete Treppe gelangt man auf die offene Emporenebene. Von hier eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in den darunterliegenden Wohnbereich.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen für eine großzügige Master-Suite.

Geplant sind ein Hauptschlafzimmer mit ca. 32 m², eine separate Ankleide sowie ein En-Suite-Badezimmer mit.

Die Kombination aus großzügigen Flächen, Galeriecharakter und dem Blick in den offenen Kirchenraum schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um flexibel nutzbare Flächen.

Neben Technik- und Lagerräumen mit insgesamt ca. 30 m² steht hier eine weitere Fläche von ca. 24 m² zur Verfügung, die beispielsweise als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein angeschlossenes Badezimmer mit Fenster ergänzt diesen Bereich.

Alternativ bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Atelier, Fitness- oder Wellnessbereich an.

Insgesamt ermöglicht das geplante Raumkonzept somit die Realisierung von bis zu fünf Schlafzimmern.

Vor dem Haus kann eine bis zu 9 Meter lange Garage entstehen, sowie mindestens 5 Stellplätze.
Die Ausrichtung ist für einen großzügigen Sonnengarten ideal.

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie haben Sie freie Hand sich selbst zu verwirklichen.
Die Umbauzeit schätzen wir auf 4 Monate.

Ausstattung

• Im Rahmen der geplanten Umgestaltung kann die historische Gebäudesubstanz mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und modernem Wohnkomfort kombiniert werden.
• Vorgesehen beziehungsweise realisierbar sind unter anderem:
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Moderne Wärmepumpentechnik zur effizienten Wärmeversorgung
• Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
• Großzügige, offene Wohnbereiche im Loft-Stil
• Offene Empore mit Blick in den Wohnbereich
• Deckenhöhen von bis zu ca. 5,58 Metern
• Großzügige Master-Suite mit separater Ankleide und En-Suite-Badezimmer
• Bis zu fünf Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss
• Flexible Nutzflächen im Untergeschoss
• Terrasse mit direktem Zugang aus dem Küchenbereich
• Baubetreuung aus einer Hand
• Auf Wunsch begleiten wir die bauliche Umsetzung des Projekts umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung.
• Die erforderlichen Arbeiten können durch qualifizierte Fachunternehmen und Meisterbetriebe koordiniert und ausgeführt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die außergewöhnliche Bestandsarchitektur nach individuellen Vorstellungen in ein modernes und hochwertiges Zuhause zu verwandeln.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Neggenborn 84a in Bochum-Langendreer in einem gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohnumfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Insbesondere für Familien bietet die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Bunten Schule und zum AWO-Familienzentrum kurze Wege.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Langendreer West liegt ca. 1,3 km entfernt und bietet eine gute Anbindung innerhalb Bochums sowie in die umliegenden Städte.

Über die nahegelegene A40 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bochum, Dortmund und in das weitere Ruhrgebiet.

Für Freizeit und Naherholung bietet sich insbesondere der nur wenige Minuten entfernte Ümminger See an. Auch das Einkaufszentrum Ruhr Park ist mit einer Entfernung von ca. 4,5 km schnell erreichbar.

Entfernungen

AWO-Familienzentrum: ca. 100 m
Bunte Schule: ca. 150 m
Bushaltestelle: ca. 400 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
S-Bahnhof Langendreer West: ca. 1,3 km
Ümminger See: ca. 2 km
A40: ca. 3 km
Ruhr Park: ca. 4,5 km
Bochum Hauptbahnhof: ca. 8 km
Dortmund Innenstadt: ca. 12 km

Objektdaten

Anfrage zur Immobilie

Senden Sie uns eine unverbindliche Nachricht — wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.