Naturschutzgebiert // 4,5 Zimmer barrierefrei mit 3 Balkonen // Baujahr 2022

In ruhiger Lage von Solingen im sehr beliebten Stadteil „Auf der Höhe“, unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Hier vereint sich modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Gleich beim Betreten fällt der helle, großzügige Flur auf, der alle Räume angenehm miteinander verbindet.
Im vorderen Bereich der Wohnung liegen 2 helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügen – perfekt für Rückzug, Spielen oder konzentriertes Arbeiten mit Frischluftzugang.

Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und bietet maximale Privatsphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich (mit ca 50m²) erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und beeindruckt mit Weite, Licht und Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet, ein kleiner Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv für moderne Küchennutzung: Die Anschlüsse für eine Kücheninsel sind bereits vorbereitet – so lässt sich hier ganz nach Wunsch ein kommunikativer Mittelpunkt gestalten.
Der große Balkon am Wohnzimmerende erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Naturblick ins angrenzende Grün.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche (integriertem Shampoo/Duschgel Fach) und einer separaten Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie ein Stellplatz mit Stromanschluss. Der Zugang erfolgt barrierearm per Aufzug oder über das moderne Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelstahlgeländer.

Der Keller bietet einen separaten Waschraum mit 2 Anschlüssen (für Waschmaschine & Trockner) und einem eigenen Abteil für zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist die Lage: Direkt hinter dem Gebäude beginnt ein bewaldetes Grundstück mit Spielplatz, Karpfenteich und geschützter Grünfläche – ideal für Erholung, Spaziergänge oder entspannte Ausblicke.

Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Raumgefühl gleichermaßen.