QNG-zertifiziertes Studentenwohnprojekt 300m Universität Trier – 20 J. MV | Tilgungszuschuß|
54293 Trier
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe (nur 300m) zur Universität Trier entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt mit klarer Zielgruppe und belastbarer Ertragsbasis. Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück werden rund 400 vollmöblierte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 8.000 m² realisiert.
Die kalkulierte Kaltmiete von 25 €/m² generiert einen monatlichen Mietertrag von rund 125.000 €, abgesichert durch einen interessierten Beitreiber // Mietvertrag über 20 Jahre.
Das Projekt profitiert von einem hohen Tilgungszuschuss sowie QNG-zertifiziertem Bauen, was eine erhöhte Abschreibung ermöglicht und die Nachsteuerrendite signifikant optimiert.
Die Gesamt-Investitionskosten belaufen sich über 24 Mio. € oder der Erwerb der Projektentwicklung mit 2,3 Mio. € – ein strukturiertes Investment mit klarer Kosten- und Ertragslogik.
Ausstattung
- ca. 400 vollmöblierte Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 8.000 m²
- 100 Tiefgaragenstellplätze
- QNG-zertifizierte Bauweise
- Möblierung im Mietkonzept enthalten
- Energieeffiziente Gebäudestruktur
- Langfristig wartungsarme Materialien
- Optimiert für institutionelle Bewirtschaftung
Lage
Bitburger Straße 28a, Trier-West – eine Lage, die nicht erklärt werden muss, sondern funktioniert.
Nur ca. 300 Meter zur Universität Trier, exzellente Anbindung an den ÖPNV, kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Trier als älteste Stadt Deutschlands vereint stabile Hochschulnachfrage, begrenztes Wohnraumangebot und konstantes Bevölkerungsprofil. Der Standort bietet damit eine nachhaltige Vermietbarkeit über Konjunkturzyklen hinweg.
Kurz gesagt: Lage mit Zugkraft, heute und morgen.
Objektdaten
| Objektart | Renditeobjekt |
| Grundstücksfläche ca. | 6.000 m² |
| Zustand | Nach vereinbarung |
| Maklercourtage | 3,57% inkl. MwSt |
Entfernungen
Auf der Karte
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Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme von Finanzhaus Deutschland GmbH, so ist der
Kunde verpflichtet, Finanzhaus Deutschland GmbH unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des
Provisionsanspruchs zu erteilen.
Höhe der Provision
Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57%
vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 3,57 Monatsmieten Mieterprovision bei Gewerbemietobjekten, jeweils inkl. 19% ges. MwSt.
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