Kapitalanleger aufgepasst – Willkommen im Pflegeheim Carpe Diem in Rommerskirchen.

Dieses im Jahr 2014 erbaute Pflegeappartement ist eine attraktive Kapitalanlage.
Mit dem Kauf eines Pflegeappartements tritt jeder Erwerber in den abgeschlossenen Pachtvertrag über 20 Jahre mit zweimaliger Option der Verlängerung um jeweils fünf Jahre seitens des Pächters mit der Carpe Diem Gesellschaft ein. Diese Gesellschaft ist Betreiberin des Senioren-Parks Carpe Diem Rommerskirchen welche über 36 dieser begehrten Wohnungen verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von gesamt 2375 m², einem Restaurant, Frisör und modernen Gemeinschafts- und Funktionsräumen präsentiert sich dieser Standort in zentraler Lage.
Der Pächter tritt zur Sicherung des Erwerbers der Pflegeappartements die monatlichen Forderungen aus dem Heimentgeltbestandteil der Investitionskosten bis zur Höhe von 100% des monatlichen Pachtzinses im Rahmen einer stillen Zession ab steigt oder sinkt der Verbraucherindex ab dem Indexstand für den Monat ab dem sechsten Pachtjahr, so erhöht oder vermindert sich der monatliche Pachtzins und 70% der Indexänderung.

Sämtliche Kosten für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten einschließlich Dach und Fach werden vom Verpächter getragen. Die Verträge mit den Ver- und Entsorgungsbetrieben werden direkt vom Heimbetreiber (Pächter) abgeschlossen. Eine Nebenkostenabrechnung entfällt somit.
Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Pächter bis zur Gesamthöhe von 1000EUR brutto pro Jahr. In dem Kaufpreis für die Pflegeappartements ist ein Anteil für Einrichtungsgegenstände enthalten. Die Einrichtungsgegenstände werden Eigentum des Erwerbers und werden im Rahmen des Pachtvertrages vom Betreiber gepachtet.

Mit einer Wohnfläche von 22,83m² und der Zurechnung von 26,17m² aus Gemeinschaftsflächen entsteht aus dieser Wohneinheit ein komfortables Pflegeappartement mit modernem Bad und repräsentativen Gemeinschaftsräumen innerhalb einer hochwertigen Einrichtung mit Wohlfühlcharakter. Aktuell sind alle der Appartements komplett vermietet, die Wartezeit für ein Pflegeappartement liegt derzeit bei 3-4 Jahren.

Investieren Sie noch heute in einen guten Zweck und profitieren Sie von einer stabilen Rendite!