Einziehen oder Anlegen! barrierearm mit Aufzug und Balkon // ca. 4,76 % * Mietrendite, verkürzte AfA
Ein Objekt, drei Chancen Ob als neues Zuhause für Eigennutzer, praktischer Standort für Pendler oder als wertstabile Kapitalanlage mit einer kalkulatorischen Mietrendite von ca. 4,76 %* – hier profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und langfristiger Planbarkeit. Diese funktionale und nachgefragte 29,41 m² Etagenwohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit ist aktuell bezugsfrei und bietet Ihnen […]
Kompakte 1 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger & Pendler
Diese funktionale frisch renovierte 29,41 m² Gartenwohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder für Eigennutzer, Kapitalanleger mit über 4,54% Mietrendite (35Jahre Restnutzungsdauer) oder Pendler. Der Grundriss folgt einer klaren Logik: Jeder Quadratmeter erfüllt eine Funktion, ohne das Wohngefühl zu kompromittieren. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich souverän möblieren und vermittelt durch hochwertige Materialien sowie eine ruhige, zeitlose […]
Apartment barrierearm – frisch renoviert mit Küche & Garten
Diese funktionale frisch renovierte 30,35 m² Gartenwohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder für Eigennutzer, Kapitalanleger mit über 4,23% Mietrendite (35Jahre Restnutzungsdauer) oder Pendler. Der Grundriss folgt einer klaren Logik: Jeder Quadratmeter erfüllt eine Funktion, ohne das Wohngefühl zu kompromittieren. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich souverän möblieren und vermittelt durch hochwertige Materialien sowie eine ruhige, zeitlose […]
4,5 Zimmerwohnung // 2 Balkonen // Grenze Pempelfort // Restnutzungsgutachten ca. 15J*
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 112,44 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus angrenzend an den Stadtteil Pempelfort – einem der gefragtesten und lebendigsten Wohnviertel der Stadt. Das Gebäude überzeugt durch klassische Altbaudetails wie Stuckelemente, eine ansehnlichen Fassade und den typischen Charakter dieser gewachsenen Innenstadtlage. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten. Dadurch ergibt sich […]
Kapitalanlage oder neues Zuhause: Neubau-DG 65–90 m² für Eigennutzer & Investoren
In der Gußstahlstraße 22 in Bochum wird derzeit ein Dachgeschossausbau realisiert. Der Ausbau hat begonnen bzw. steht unmittelbar vor dem Start, die Umsetzung erfolgt kurzfristig. Im Rahmen der Maßnahme entstehen zwei neue Wohneinheiten in einem bestehenden Mehrfamilienhaus. Der Ausbau umfasst sämtliche Gewerke vollständig neu (Dachkonstruktion, Leitungen, Innenausbau). Die Einheiten entsprechen nach Fertigstellung technisch und energetisch […]
4%Bruttorendite // Neubauqualität // moderne Dachwohnungen mit Vorteilen nach § 7b EStG
In zentraler Lage Bochums entsteht aktuell ein Neubau-ähnlicher Dachgeschossausbau in einem bestehenden Mehrfamilienhaus. Die Umsetzung erfolgt kurzfristig, sodass eine zeitnahe Fertigstellung und Vermietung möglich ist. Einheiten und Ausstattung ・Wohnung 1: ca. 90,49 m² ・Wohnung 2: ca. 64,61 m² ・Offene Wohnküchen ・Moderne Bäder mit Dusche ・Kellerraum für jede Einheit ・Zentrale Heizungsversorgung ・Neubau-ähnlicher Standard durch Komplettausbau ・Optional: […]
vollmöbliert & modernieisrte 1,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,19 m² befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus an der Grenze zwischen Düsseldorf-Derendorf und Pempelfort in der begehrten Gravelottestraße. Das Gebäude besticht durch feine Stuckarbeiten und den eleganten Charme, der typisch für diese beliebte Wohngegend ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett modernisiert und befindet sich […]
Exklusive Kapitalanlage // Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Aufzug & Top-Rendite
Eine Kapitalanlage in Premiumlage – selten, solide und mit Zukunftspotenzial. Die zentrale Lage mitten in der Kölner Altstadt-Süd macht dieses Objekt zu einer der begehrtesten Adressen der Domstadt – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Hier greifen Infrastruktur, Nachfrage und Substanz sauber ineinander. Ein Standort, der liefert. Heute und morgen. Gebäudestruktur und Nutzung: Das […]
Exklusiv kernsanierte 2,5 -Zimmer-Dachwohnung mit stilvollem Wohnkonzept
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,40 m² befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in der begehrten Gravelottestraße im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Die Wohnung wird Anfang 2026 vollständig kernsaniert und neu gestaltet. Dank der hohen Decken sind die Dachschrägen kaum spürbar, sodass ein offenes, großzügiges Raumgefühl entsteht. Vor der Sanierung besteht Spielraum zur […]