Erstbezug nach Kernsanierung / Fußbodenheizung /2 Zimmer mit Gartennutzung

Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung gibt ein Gefühl vom Wohnen im Neubau.
Ein besonders schönes Raumgefühl ergibt sich durch die Hohen Decken.

Die neue Eingangstür lässt schon die Wohnung angenehm begrüßen.
Im Flur gibt es eine schöne Nische für eine Garderobe.
Vom Flur gehen alle Zimmer ab.

Die Wohnung hat eine sehr große Küche, hier findet sogar ein Esstisch genügend Platz.

Auch das Wohnzimmer hat eine schöne Größe. Hier befindet sich ein Bodentiefes-Fenster, aktuell als Französischer Balkon, zukünftig sind hier Balkone geplant.

Das Badezimmer wurde frische gefliest mit einer sehr großen Dusche und modernen Badezimmermöbel.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig, hier würde sich neben Schlafen auch ausreichend Platz für Kleiderschrank finden.

Das Haus hat einen liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann.

Ausstattung

• Komplette Kernsanierung
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Vinyl Boden
• Bad anthrazit gefliest
• Wände aufwendig glatt verputzt
• neue Fenster mit elektrischen Rollläden
• neue Fensterbänke
• neue Schallschutz/Energieeffizienz Eingangstür
• moderne Zimmertüren
• Elektrik neu gelegt
• Keller
• Es ist die Überlegung keine Kaution zu nehmen und sich dafür auf eine Küche zu einigen.
• In dem Haus werden drei identisch weitere Wohnung demnächst zur Verfügung stehen.

Lage

Holsterhausen gehört zum schönen Essener-Süden, mit einem Gut-Bürgerlichen -Klientel. Eine hohe Ärzte-Quote oder Menschen die bei Gericht arbeiten, durch die fußläufige Nähe zur Arbeit.

Die Wohnung liegt sehr Zentral zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid / Fußläufig ca 20min.

Ca.
-zu Fuß 7min zur U18-U17-106 Straßenbahn, von da 8 in bis in die Innenstadt
-zu Fuß 3min zur Gemarkenstr. / wirkliche alle Nahversorgungen
(Aldi, EDEKA, Penny, Netto)
-15min Geh-Minuten zum Grugapark
-mit dem Auto 6min in die Stadt
-Mehrere Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen innerhalb von 10min zu Fuß erreichbar
-A40 ca 2min
-A52 ca 10min

Objektdaten

Auf der Karte

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